房价比房贷低怎么办，房租房价比-果豆网

各国通胀的统计口径不包括房价和股票价格，我国也不例外。虽然我们现在的房价很高，但与1990年日本的房价相比还是低了十几倍，而且还有数量级的差距。房地产调控四周年，一、二、三线城市房价分别上涨15.9%、23%和25.3%，单纯平均涨幅21.4%，年均上涨5.3% 。

但如果比较股票、债券、房地产三大资产的总市值占GDP的比重，中国并不高，而是处于中间位置，高于美国、德国、法国，且低于日本和英国。从全球来看，房价上涨是一种趋势，是一种普遍现象，而房价下跌则是特例，时有发生。即使经历了严重的经济困难，房价下跌的情况也并不严重。德国房价曾经很低，与住房供应充足、城市规模小、人口老龄化、物价水平稳定等因素有直接关系。

1、房价比地价低的情况

过去20年，房价、工资和经济增长速度大致相同。房价上涨是经济增长和收入增长的结果。换句话说，这种房价差异是无法通过房屋流动或人口流动来抹平的。利率对房价有重大影响，因为房地产是重要的储蓄手段。当利率较低时，储蓄遭受损失，人们用资金买房，俗称存钱搬家。德国房价曾经很低，但自金融危机以来，房价大幅上涨。德国主要城市的房价已经变得非常高，低房价已经成为历史。

2、房价比房贷还低怎么办

从长远来看，北京的房价应该高于纽约，但现在北京的房价只有纽约的一半。很多人都希望房价能够下跌。事实上，他们希望有机会以低价购买。这个时候房价就很难下跌了。总体而言，疫情就像一个开发商，让人们看到了大城市的价值，推动了房价的上涨。 20世纪90年代，韩国通过大幅增加供给、严格限制需求，使房价保持基本稳定。但进入21世纪以来，随着政策的放松，房价又恢复上涨。

3、房价比地价高多少

房产税对房价有影响，但不会很大。房价是由供给和需求决定的。有发展潜力的大中城市，房价仍将上涨。俄罗斯经济很差，但由于通胀高企，以当地货币计价的房价并未下跌。这些时候房价上涨的压力依然很大，说明货币并不是推高房价的罪魁祸首。韩国曾开征房产税，而且是累进式的，最高税率达到2%，但依然没能阻止房价上涨。

4、房价比楼面价高多少

印度、越南等其他后发国家的崛起仍存在很大的不确定性。即使上涨，也不会影响中国的房价。中国的房价仍然取决于自身的经济增长。 2008年以来，八个主要国家的人口增长率低于中国，但核心城市的房价却全部上涨。其中，德国、韩国房价上涨较快。日本总人口在减少，房子比人还多，东京以外地区的房价基本没有上涨。房子和地产股的投资逻辑有很多不同之处，但也有相似之处。产品是房子，现金流是租金，价值载体是基础设施。

其他国际大都市市区的房价也很高，从1万美元到2万美元不等，豪宅价格从15000美元到3万美元不等。